目前大家應(yīng)該是對(duì)單身買(mǎi)房和夫妻買(mǎi)房有區(qū)別嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于單身買(mǎi)房和夫妻買(mǎi)房有區(qū)別嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。夫妻買(mǎi)房注意事項(xiàng)

做買(mǎi)房預(yù)算

夫妻共同買(mǎi)房首先要考慮的就是購(gòu)房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買(mǎi)房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

交通要素要考慮好

對(duì)于處于事業(yè)期的夫妻來(lái)說(shuō)，購(gòu)房不得不考慮的就是交通問(wèn)題。交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買(mǎi)房，如靠近地鐵站、公交車(chē)站等，同時(shí)要綜合考慮到雙方的工作地點(diǎn)，盡量選擇距離兩人上班地點(diǎn)比較折中的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房屋。

買(mǎi)房時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)

在買(mǎi)房過(guò)程中，會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、銀行貸款合同、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

約定好房產(chǎn)份額

(1)已領(lǐng)結(jié)婚證的夫妻

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話(huà)，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會(huì)將財(cái)產(chǎn)分清楚，以免日后產(chǎn)生糾紛，建議這類(lèi)夫妻在買(mǎi)房前一定要約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫(xiě)清楚。

(2)還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購(gòu)置新房，那么在還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購(gòu)買(mǎi)房子是不能辦理共同共有房產(chǎn)的。那么，此時(shí)購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來(lái)按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

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