目前大家應(yīng)該是對產(chǎn)權(quán)滿2年是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于產(chǎn)權(quán)滿2年是什么意思方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。產(chǎn)權(quán)滿兩年要交多少稅?

契稅：首套或二套房面積小于90平方的繳納1%;大于90平方的繳納5%，二套房2%(稅務(wù)局優(yōu)惠，減免1%)，第三套房3%。

增值稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為：成交價×3%。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

個人所得稅：收取1%，房產(chǎn)證過五年唯一住房可免此項費用。一般情況下，個人所得稅=成交價×1%，出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅。

劃撥土地如果房屋土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，還需要繳納1%的土地出讓金。

另外需要繳納的辦證費用和評估費用：測繪費36元/平方，買方;工本費80元，買方;抵押費80元，買方;評估公司評估費0.5%(銀行指定評估公司評估價為準(zhǔn))，買方。

產(chǎn)權(quán)過二和過五的區(qū)別是什么?

房屋產(chǎn)權(quán)過二和過五最大的區(qū)別就是稅費不一樣，雖然產(chǎn)權(quán)過二和過五的增值稅是相同的，但個人所得稅存在很大的差別。產(chǎn)權(quán)過二的房屋出售時雖然不用繳納增值稅，但需繳納隔熱所得稅，而產(chǎn)權(quán)過五的房子出售時無須繳納個人所得稅，因此大多數(shù)購房者在購買二手房時，都優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)過五的房子。

普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房界定房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五的方式有兩種，一種是查看房產(chǎn)證的登記時間，另一種是看開具契稅發(fā)票的時間，無論是房產(chǎn)證的登記時間還是契稅發(fā)票的開具時間，都能視作產(chǎn)權(quán)起始時間。至于已購公房，購房價分為標(biāo)準(zhǔn)價、成本價與市場價三種，如果購房者是以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房屋，因產(chǎn)權(quán)單位還擁有部分房屋產(chǎn)權(quán)，房屋需滿五年才可以上市進(jìn)行交易，如果是以成本價購買的，也是需滿五年才可以上市進(jìn)行交易，但如果是以市場價購買的，屬于個人產(chǎn)權(quán)，出售時與普通商品房的界定方式一樣。

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