目前大家應(yīng)該是對(duì)建筑面積是占地面積嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于建筑面積是占地面積嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。買房要注意哪些面積?

套內(nèi)房屋使用面積也稱套內(nèi)使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入大部?jī)?nèi)墻體面積。

一般按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。原計(jì)劃的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)入建筑面積;半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

買房是按建筑面積算嗎?

在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商為買房人計(jì)算買房款的時(shí)候，一般都是根據(jù)房產(chǎn)證上的建筑面積和當(dāng)?shù)胤课輪蝺r(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，但是由于很多新房都是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的，所以一般都是根據(jù)買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同上所標(biāo)注的測(cè)繪面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

當(dāng)房產(chǎn)證辦理下來(lái)以后，一般還需要對(duì)房屋面積進(jìn)行再次的精確測(cè)量，而得出的數(shù)值則是登記在房產(chǎn)證上的建筑面積，假如這時(shí)得出的面積和第一次測(cè)量的面積有差異，并且第二次面積數(shù)值比較小的話，那么開(kāi)發(fā)商就需要退還差額部分的買房款，反之，則需要補(bǔ)足差額部分的買房款。

計(jì)算建筑面積的時(shí)候，一般都需要將房屋套內(nèi)面積和房屋公攤面積加總在一起，而房屋套內(nèi)面積一般都是要將墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積、房屋實(shí)際使用面積這三項(xiàng)加總在一起，大家在計(jì)算的時(shí)候，千萬(wàn)不要計(jì)算錯(cuò)誤了，因?yàn)檫@會(huì)直接影響到自己所需支付的買房金額。

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