目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋空置需不需要繳納空置稅比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋空置需不需要繳納空置稅方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦?？罩枚愂鞘裁匆馑?

通常來說，房屋空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房屋進(jìn)行收取一定量的稅收。

如果征收住房空置稅可以打破部分開發(fā)商捂盤惜售、待價(jià)而沽的企圖，迫其降價(jià)促銷;對(duì)于擁有多處房產(chǎn)而又閑置的房主，可以迫使他們出租或出售自有房屋，這樣對(duì)抑制房租、房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，解決中低收入家庭的居住需求有著積極的作用。

征收空置稅有什么意義?

目前我國部分大城市房屋空置率接近或超過國際警戒線，而房屋空置會(huì)造成土地資源的浪費(fèi)，貧富差距的加大等等?？罩枚愂窃诜慨a(chǎn)稅基礎(chǔ)上針對(duì)房屋空置造成資源浪費(fèi)的新稅收政策。它能夠打破部分開發(fā)商惜盤捂盤的企圖;使得擁有多少閑置房產(chǎn)的業(yè)主，出售或出租住宅，對(duì)抑制房租、房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)起到積極作用。

想要征收房屋空置稅，首先要先確定這個(gè)房子是否屬于空置房，我們?cè)谡{(diào)查房屋空置率時(shí)通常會(huì)用到看電表、查水表、數(shù)黑燈等方式，但是這些方法都存在缺陷，有作弊的空間。監(jiān)督房屋空置的成本很高，而作弊的渠道多，造成了房屋是否屬于空置房的認(rèn)定難度極大。

空置稅什么時(shí)候開始征收?

我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線，而房屋空置大大浪費(fèi)土地資源，造成資源的不公平分配以及貧富差距大等特點(diǎn)。房產(chǎn)空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策，征收房產(chǎn)空置稅對(duì)抑制房租、房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)有促進(jìn)作用。

從征稅環(huán)節(jié)上看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種?？傮w而言，征稅既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵(lì)住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需，從而抑制房?jī)r(jià)。

現(xiàn)在世界上的很多國家都出臺(tái)了房屋空置稅政策，例如溫哥華市規(guī)定房屋每年空置達(dá)到6個(gè)月的，需要按照“房產(chǎn)價(jià)值的1%”來交稅;英國對(duì)空置長(zhǎng)達(dá)兩年或以上的房屋征收的額外市政稅等等。

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