目前大家應(yīng)該是對沒有房產(chǎn)證房子能過戶嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于沒有房產(chǎn)證房子能過戶嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。沒有房產(chǎn)證會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

不能申請抵押貸款。

我國實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記公示制度，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。

在銀行看來，沒有房產(chǎn)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然是不會(huì)通過貸款審批的。另外，沒有房產(chǎn)證的房子也不能進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

不能得到補(bǔ)償。

沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會(huì)因?yàn)闆]有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

一房二賣。

要是遇到不良開發(fā)商或不講理的賣家，在沒拿到房產(chǎn)證以前，他們有機(jī)會(huì)把房子賣給出價(jià)高的第三方。

舉個(gè)例子：

賣家小強(qiáng)的房子還未拿到房產(chǎn)證，就想把房子賣掉，小明要買小強(qiáng)的房子，簽了合同交了定金，后來小強(qiáng)覺得小剛出價(jià)更高，就把房子賣給了小剛，小剛付清了全款，并住了進(jìn)去。

這種情況下，房產(chǎn)證也以小剛的名字辦了下來，小明很難要回本該賣給自己的房子，因?yàn)樾傄呀?jīng)支付了全部款項(xiàng)，又獲得了房子產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)履行了自己作為買房人的義務(wù)，法律將對小剛的權(quán)利進(jìn)行保護(hù)。小明也只能管小強(qiáng)討說法，但頂多就是退回定金，獲得一部分違約金，房子是要不回來了。

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