目前大家應該是對廣州限購嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于廣州限購嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。廣州買房的注意事項有哪些

一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

注意房屋面積確認及面積差異處理。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

注意認準交房日期是否確定。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

注意簽訂房屋買賣合同時，請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。所謂現(xiàn)房是指已經(jīng)完工的房地產(chǎn)項目。在經(jīng)過有關部門驗收后，可取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，辦理初始登記。

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