目前大家應(yīng)該是對統(tǒng)建樓可以買賣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于統(tǒng)建樓可以買賣嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?

統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于定義不同，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。而統(tǒng)建樓是統(tǒng)一建設(shè)的意思，是由社區(qū)居民集資建的樓，是政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。

從價(jià)格上看，小產(chǎn)權(quán)房適合大眾人群購買。消費(fèi)者購房觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，無論是自住還是投資，小產(chǎn)權(quán)房是購房首要選擇儼然成為一種消費(fèi)趨勢。小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)低，無論是對于自住者還是投資者來說，在成本上的投入都降低了許多。面對商品房那讓人望塵莫及的高房價(jià)，價(jià)格上的優(yōu)勢讓小產(chǎn)權(quán)房成為剛需的首要選擇。因?yàn)榻y(tǒng)建樓是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，所以國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。

統(tǒng)建樓可以貸款嗎?

統(tǒng)建樓可以貸款，需要滿足一定的條件才可以。

借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為首付款。

借款人持購房合同、30%首付款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。

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