目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)房資金監(jiān)管要收取手續(xù)費(fèi)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)房資金監(jiān)管要收取手續(xù)費(fèi)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。買(mǎi)房為什么要資金監(jiān)管

避免房屋被查封

雖然簽合同前都會(huì)對(duì)房子做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房子沒(méi)有被查封。但簽合同到過(guò)戶這段時(shí)間內(nèi)，賣(mài)家由于經(jīng)濟(jì)原因或者債務(wù)問(wèn)題被訴至法院，一旦還不上錢(qián)，房子可能被查封，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。如果買(mǎi)家將首付款直接付給賣(mài)家，賣(mài)家資不抵債，買(mǎi)家可能錢(qián)房?jī)墒А?/p>

避免房子被抵押

同樣道理，簽約到過(guò)戶期間，賣(mài)家可能將房產(chǎn)證抵押出去，導(dǎo)致到了過(guò)戶時(shí)間卻無(wú)法完成過(guò)戶。

杜絕中介吃差價(jià)

這是資金監(jiān)管制度設(shè)立的目的之一，之前買(mǎi)房款會(huì)交給中介監(jiān)管，給了中介欺上瞞下兩頭吃的機(jī)會(huì)。而且，一些黑中介還會(huì)將暫時(shí)滯留在賬戶上的買(mǎi)房款挪用，用于炒房、炒股或進(jìn)行其他投資，借此錢(qián)生錢(qián)。

防止一房二賣(mài)

出于對(duì)利益最大化的追求，部分賣(mài)家會(huì)做出一房二賣(mài)的行為。發(fā)生這種情況，并不是誰(shuí)先簽的合同房子就是誰(shuí)的，而是看誰(shuí)先過(guò)戶。如果沒(méi)做資金監(jiān)管，房款直接付給賣(mài)家，買(mǎi)家可能要通過(guò)訴訟手段追回房款。走了資金監(jiān)管的路子，只要房屋沒(méi)過(guò)戶，錢(qián)款就不會(huì)到賣(mài)家賬上。

貸款買(mǎi)房資金監(jiān)管流程

買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

買(mǎi)方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定首付款金額。

買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)方將首付款支付到銀行資金監(jiān)管賬戶。

買(mǎi)房成功過(guò)戶后，銀行將劃撥首付款到賣(mài)方賬戶。

買(mǎi)方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項(xiàng)權(quán)利證，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后將貸款劃撥到賣(mài)方賬戶。

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