目前大家應該是對深圳買房條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于深圳買房條件方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。深圳買房的注意事項

基本“五證”齊全。

必須檢查開發(fā)商是否有商品住宅預售許可證，有沒有預售許可證，一般開發(fā)商還會有房地產(chǎn)開發(fā)許可證，國有土地使用證，建設工程開發(fā)許可證，工程規(guī)劃許可證等五證。買房子能否辦房產(chǎn)證，關鍵在這里。

有效的相關證明文件。

如是購買期房(在建中的、未完工的、無法交付使用的房屋)，應檢查開發(fā)商是否有預售許可證，并確認其已購買的房屋屬于預售范圍;購買現(xiàn)房，應檢查開發(fā)商是否有該房屋的大產(chǎn)權證書(預售許可證后取得，即期房已變現(xiàn))，以及新房屋的大產(chǎn)權證書。而且還需核對其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書，要注意這些證件文件中的單位名稱是否一致。

購買期房時要確定好條件和期限。

對期房來說，因資金不足而延期交房是常事，即使不能交房也是有的。假如沒有標準的文本，那么開發(fā)商在合同中一定會大做文章，對購房者極為不利。例如僅注明竣工日期，而沒有交付使用的日期;運用“水電氣安裝后，質量驗收合格，小區(qū)配套完善后”等一些含糊的詞語。為此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期清楚無誤地規(guī)定為“某一年某一天”，并注明開發(fā)商不能按時交房應承擔的責任。

房屋質量檢查。

簽訂合同時，應核對《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同附件，檢查開發(fā)商是否對質量問題負責。

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