目前大家應(yīng)該是對定銷商品房與商品房的區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于定銷商品房與商品房的區(qū)別方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。定銷商品房是什么意思

定銷商品房的建設(shè)是由市政府根據(jù)城市建設(shè)過程中安置被拆遷居民的需要，在中心城區(qū)周邊選擇一些各項配套條件較好的地塊，以確定的套型面積、配套標(biāo)準(zhǔn)和與同地段房屋拆遷補(bǔ)償相應(yīng)的銷售價格以及控制銷售權(quán)為基本條件，采取公開掛牌競價出讓土地的市場化運(yùn)作方式開發(fā)建設(shè)。競得土地開發(fā)建設(shè)使用權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)定銷商品房的開發(fā)建設(shè)。定銷商品房除上述約定的基本條件外，其建設(shè)、銷售和管理的其它標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范與普通商品房一致。

定銷商品房預(yù)售需要符合哪些條件？

這種商品房已經(jīng)交付了土地出讓金，并且取得了國家承諾的土地使用權(quán)證，另外還要具備建設(shè)工程的許可證。

還有一個條件就是要向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理預(yù)售登記手續(xù)，開發(fā)商也要取得預(yù)售許可證明，才能夠在市場上出售，符合了上市交易的條件。

定銷商品房和安置房有哪些區(qū)別？

定銷商品房和安置房兩者是不同的概念，前者是為安置被拆遷的家庭設(shè)立的房子，只有這種類型的家庭才能夠買得到。而且它是由政府組織開發(fā)商建造的，銷售價格是確定的，并且室內(nèi)面積基本上都是中小型。安置房由政府規(guī)劃，或者因為開發(fā)商購買，再建造給拆遷戶的家庭，由政府出錢建設(shè)的集中的住宅小區(qū)，是專門給征地拆遷當(dāng)中的居民居住。

法律效力也不同。定銷房能夠直接買賣，不需要繳納土地出讓金。但是安置房只有滿5年以上，才能夠在市場上進(jìn)行交易，而且需要繳納土地出讓金，才能夠拿到房產(chǎn)證。

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