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今日更新定銷商品房與商品房的區(qū)別

2022-07-07 17:00:03 房產(chǎn)百科來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)定銷商品房與商品房的區(qū)別比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于定銷商品房與商品房的區(qū)別方面的相...
目前大家應(yīng)該是對(duì)定銷商品房與商品房的區(qū)別比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于定銷商品房與商品房的區(qū)別方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。定銷商品房是什么意思

定銷商品房的建設(shè)是由市政府根據(jù)城市建設(shè)過(guò)程中安置被拆遷居民的需要,在中心城區(qū)周邊選擇一些各項(xiàng)配套條件較好的地塊,以確定的套型面積、配套標(biāo)準(zhǔn)和與同地段房屋拆遷補(bǔ)償相應(yīng)的銷售價(jià)格以及控制銷售權(quán)為基本條件,采取公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)出讓土地的市場(chǎng)化運(yùn)作方式開(kāi)發(fā)建設(shè)。競(jìng)得土地開(kāi)發(fā)建設(shè)使用權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)定銷商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)。定銷商品房除上述約定的基本條件外,其建設(shè)、銷售和管理的其它標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范與普通商品房一致。

定銷商品房預(yù)售需要符合哪些條件?

這種商品房已經(jīng)交付了土地出讓金,并且取得了國(guó)家承諾的土地使用權(quán)證,另外還要具備建設(shè)工程的許可證。

還有一個(gè)條件就是要向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理預(yù)售登記手續(xù),開(kāi)發(fā)商也要取得預(yù)售許可證明,才能夠在市場(chǎng)上出售,符合了上市交易的條件。

定銷商品房和安置房有哪些區(qū)別?

定銷商品房和安置房?jī)烧呤遣煌母拍?,前者是為安置被拆遷的家庭設(shè)立的房子,只有這種類型的家庭才能夠買得到。而且它是由政府組織開(kāi)發(fā)商建造的,銷售價(jià)格是確定的,并且室內(nèi)面積基本上都是中小型。安置房由政府規(guī)劃,或者因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商購(gòu)買,再建造給拆遷戶的家庭,由政府出錢建設(shè)的集中的住宅小區(qū),是專門給征地拆遷當(dāng)中的居民居住。

法律效力也不同。定銷房能夠直接買賣,不需要繳納土地出讓金。但是安置房只有滿5年以上,才能夠在市場(chǎng)上進(jìn)行交易,而且需要繳納土地出讓金,才能夠拿到房產(chǎn)證。


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