目前大家應該是對買房的凍結資金多久可以解凍比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于買房的凍結資金多久可以解凍方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房資金監(jiān)管是什么意思

資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

一般來說二手房資金監(jiān)管是一種免費服務，交易保證機構不收取費用。但是各地有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外，具體情況請咨詢當?shù)厮诘氐慕灰讬C構。

資金監(jiān)管有什么作用

在二手房交易的過程當中，對于購房者來說，如果前期已經(jīng)交了首付款，可以將這部分資金先監(jiān)管起來。等到成功辦理了過戶手續(xù)以后，就可以將后續(xù)的資金轉過來，并且將前期的首付款解凍，從而有效避免房東惡意欺騙，或者房產(chǎn)交易出現(xiàn)任何問題，比如無法過戶等，這樣就可以幫助購房者規(guī)避了風險，保證了整個資金交易的安全性。

對于業(yè)主來說，如果采取了資金監(jiān)管，也能夠有效保證交易的安全。同時還能夠打消購房者的顧慮，如果在交易的前期，你就提出將資金進行監(jiān)管，客戶聽了之后，會加大信任力度，促使交易的成功。還能夠確保購房者有足夠的資金，防止因為各種因素，出現(xiàn)中斷交易的問題，保護好了業(yè)主本身的利益。

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