目前大家應(yīng)該是對(duì)買車庫(kù)也需要交納契稅嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買車庫(kù)也需要交納契稅嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。買車庫(kù)注意哪些情況?

買車庫(kù)的時(shí)候要注意購(gòu)買車位，車庫(kù)的時(shí)候是不能使用公積金的，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，就不能用來購(gòu)買車庫(kù)，還要注意產(chǎn)權(quán)證能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，能不能夠辦理關(guān)乎著能夠證明這套房產(chǎn)是不是屬于你。

還可以拿來衡量車位車庫(kù)能不能銷售，還要注意車位，車庫(kù)最長(zhǎng)有效時(shí)間只有20年，超過20年的超過部分沒有效的，如果在購(gòu)買房子的時(shí)候遇見商家說車位的銷售使用權(quán)超過了20年，并且不向你說明20年之后不受法律保護(hù)，都是屬于欺詐行為。如果在購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，車位和房屋是一起買的，購(gòu)房的人和開發(fā)商就要把車位的范圍后面其預(yù)售價(jià)格在預(yù)售合同的補(bǔ)充款中約定清楚。

買車位能貸款嗎?

買車位大多數(shù)都可以貸款。各家銀行對(duì)車位貸款業(yè)務(wù)有不同的規(guī)定。大多數(shù)情況下，銀行只會(huì)給已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了一手按揭的客戶貸款，然后他們一定是同小區(qū)的車庫(kù)車位。貸款利率遵循同期消費(fèi)貸款利率。其次，車位價(jià)值必須在10萬(wàn)元以上。貸款期限最長(zhǎng)為20年。

車位抵押貸款，銀行會(huì)核查出貸人的很多信息，比如產(chǎn)權(quán)證、抵押物、合作開發(fā)商、借款人收入水平、還款意愿、個(gè)人信譽(yù)等，基本都是核查的重點(diǎn)。很少有銀行愿意接手獨(dú)立車位抵押貸款，因?yàn)橐皇擒囄毁J款額度太低;二是車位采購(gòu)群體相當(dāng)有限，不易變現(xiàn)，銀行風(fēng)險(xiǎn)太大。

購(gòu)買車位，關(guān)鍵要注意兩點(diǎn)，一是看有沒有產(chǎn)權(quán)證。房子和車位基本都是不動(dòng)產(chǎn)，基本都是獨(dú)立的，車位有車位本。假如沒有，提倡不用購(gòu)買。還有一點(diǎn)開發(fā)商，說是賣車位，實(shí)際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的，法規(guī)說到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個(gè)車位，離自己家距離很遠(yuǎn)，到了刮風(fēng)下雨的時(shí)候，或是購(gòu)物來回的時(shí)候，就太不方便了。

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