首套房：購買首套住房個人最高可貸額度為50萬元。

　　第二套房：首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度為至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

　　南京住房公積金貸款額度為以下三項計算的最小值確定：

　?。?）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

　?。?）個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

　　（3）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

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