廣州公積金貸款需要什么條件?

　　【1】年齡在18—65歲之間，大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺港澳居民居住證;享有中國永久居留權(quán)的外國人具有護(hù)照和外國人永久居留身份證;

　　【2】本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);符合本市人才購房規(guī)則且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇;

　　【3】具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

　　【4】支付購房首期房款;

　　【5】具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　【6】繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

　　廣州公積金貸款流程：

　　【1】提交申請，符合貸款條件的貸款人向公積金貸款承辦網(wǎng)點(diǎn)提交貸款資料;

　　【2】公積金貸款受理人員在5個工作日內(nèi)核驗申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合形式的，予以受理并錄入系統(tǒng);材料不齊全、不符合形式的，一次性告知需補(bǔ)齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理并錄入系統(tǒng);不符合條件的，不予受理。

　　【3】審核及審批，公積金管理中心在確認(rèn)受理后3個工作日內(nèi)完成業(yè)務(wù)審核，并根據(jù)審核結(jié)果做出給予貸款或者不予貸款的決定。

　　【4】簽訂合同，給予放款的可以與公積金管理中心或者受理的銀行簽訂貸款合同，銀行再把錢打給對應(yīng)的開發(fā)商。

　　申請公積金貸款的時候，個人名下不能有還未還清的公積金貸款，但是可以有未還清的商業(yè)貸款，公積金貸款買房只能申請兩次，最終能夠貸款多少，公積金管理中心會進(jìn)行綜合評估。

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