公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制要求，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指我國(guó)機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，相關(guān)法律法規(guī)，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)則申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　開(kāi)發(fā)商不給公積金貸款怎么辦?

　　發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門(mén)舉報(bào)，公積金部門(mén)將采取責(zé)令限期改正、告知住建部門(mén)暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽等方式進(jìn)行懲戒。

　　貸款方式買(mǎi)房，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是通過(guò)銀行來(lái)收回尾款。

　　但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過(guò)銀行給開(kāi)發(fā)商付款。

　　這個(gè)過(guò)程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過(guò)程和手續(xù)繁多漫長(zhǎng)。

　　所以，部分開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會(huì)有這種額外的限制。

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