蘭州住房公積金組合貸款額度、利率和期限

　　（一）組合貸款額度

　　借款人購(gòu)買(mǎi)首套住房的，組合貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，組合貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%。首套房及二套房的認(rèn)定以蘭州公積金中心的認(rèn)定規(guī)則為準(zhǔn)；

　　公積金貸款額度最高為60萬(wàn)，具體住房公積金貸款額度根據(jù)蘭州公積金中心《住房公積金個(gè)人住房貸款操作規(guī)程》的發(fā)規(guī)確定，商業(yè)貸款額度由商貸銀行根據(jù)本行發(fā)規(guī)確定；

　　購(gòu)買(mǎi)精裝房申請(qǐng)組合貸款的，房產(chǎn)價(jià)值以毛坯房的價(jià)值作為唯一依據(jù)確定貸款額度，購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)組合貸款的，房產(chǎn)價(jià)值以蘭州公積金中心認(rèn)定的價(jià)值作為唯一依據(jù)確定貸款額度；

　　借款人家庭月供支出與收入比按不超過(guò)50%計(jì)算。

　?。ǘ┙M合貸款利率

　　組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的利率分別按央行的相關(guān)發(fā)規(guī)執(zhí)行。

　?。ㄈ┵J款期限和還款方式

　　組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限相同，組合貸款期限最長(zhǎng)30年。具體期限以蘭州公積金中心審批的貸款期限為準(zhǔn)。還款方式可選擇等額本息或等額本金。

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