公積金保證金指的是擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款選用的是有關(guān)擔(dān)保公司對(duì)買房貸款給予保證的擔(dān)保方式，是需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)的。公積金保證金是一次性繳納的，通常是第一個(gè)月還款的時(shí)候把擔(dān)保費(fèi)以及首月還款的金額一并存進(jìn)用戶的還貸賬號(hào)中進(jìn)行扣除的。擔(dān)保費(fèi)是依據(jù)貸款金額以及期限綜合計(jì)算的，只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照要求進(jìn)行公積金擔(dān)保金的繳納。

　　住房公積金貸款擔(dān)保保證金可以退。按照公積金貸款相關(guān)規(guī)則，貸款保證金是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交。保證金的目的是督促房地產(chǎn)企業(yè)盡快將房產(chǎn)證辦理到位，并將正式的房屋它項(xiàng)權(quán)證辦理到位。以維護(hù)購房人、公積金中心的權(quán)益。保證金退付的條件是房屋它項(xiàng)權(quán)證辦理到位。

　　公積金貸款保證金操作程序：

　　公積金貸款保證金按要求應(yīng)由公積金貸款保證人在放貸前交納，但在實(shí)際操作中，多數(shù)為借款人代保證人交納。借款人在得到公積金貸款前無力交納，考慮到借款人的實(shí)際難處，公積金管理中心在操作時(shí)是發(fā)放貸款后，提取出公積金貸款保證金數(shù)額存入公積金貸款保證金專戶內(nèi)，并在公積金貸款保證金收據(jù)上注明保證人姓名。

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