公積金保證金指的是擔保費。公積金貸款選用的是有關(guān)擔保公司對買房貸款給予保證的擔保方式，是需要支付一定的擔保費的。公積金保證金是一次性繳納的，通常是第一個月還款的時候把擔保費以及首月還款的金額一并存進用戶的還貸賬號中進行扣除的。擔保費是依據(jù)貸款金額以及期限綜合計算的，只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照要求進行公積金擔保金的繳納。

　　住房公積金貸款擔保保證金可以退。按照公積金貸款相關(guān)規(guī)則，貸款保證金是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交。保證金的目的是督促房地產(chǎn)企業(yè)盡快將房產(chǎn)證辦理到位，并將正式的房屋它項權(quán)證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的權(quán)益。保證金退付的條件是房屋它項權(quán)證辦理到位。

　　公積金貸款保證金操作程序：

　　公積金貸款保證金按要求應(yīng)由公積金貸款保證人在放貸前交納，但在實際操作中，多數(shù)為借款人代保證人交納。借款人在得到公積金貸款前無力交納，考慮到借款人的實際難處，公積金管理中心在操作時是發(fā)放貸款后，提取出公積金貸款保證金數(shù)額存入公積金貸款保證金專戶內(nèi)，并在公積金貸款保證金收據(jù)上注明保證人姓名。

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