想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于法律方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房貸怎么計(jì)算的方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房貸的計(jì)算是：（一）等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；（二）等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。

2、法律依據(jù) 《貸款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。

3、貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。

4、貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

5、貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。

6、借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

7、

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本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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