房地產(chǎn)將會(huì)迎來(lái)新的一輪洗牌 近兩年樓市或許超出我們的想象現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)將會(huì)迎來(lái)新的一輪洗牌 近兩年樓市或許超出我們的想象的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

從1998年改革以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)一直都處于只漲不跌的狀況。實(shí)話說(shuō)，現(xiàn)在年輕人如果沒(méi)有長(zhǎng)輩的支持，全憑自己實(shí)力買房的可能性很小。據(jù)消息，房地產(chǎn)將會(huì)迎來(lái)新的一輪洗牌，近兩年樓市或許超出我們的想象，為何這樣說(shuō)？下面跟小編一起去看看吧。

中指研究院公開數(shù)據(jù)顯示4座一線城市購(gòu)房門檻平均為617萬(wàn)、613萬(wàn)、580萬(wàn)、359萬(wàn)；4座二線城市平均購(gòu)房門檻超過(guò)300萬(wàn)，5座城市購(gòu)房門檻在200-300萬(wàn)。由此可見，想要買房似乎比登天還難。市面上絕大部分購(gòu)房人群都是選擇銀行按揭貸款，以當(dāng)前的利率計(jì)算，貸款100萬(wàn)，30年的利息絕對(duì)超過(guò)100萬(wàn)，讓眾多想要買房的人感覺(jué)到有心無(wú)力??！

隨著樓市失去了“投資”的理念后，當(dāng)下圍觀的人群變得越來(lái)越多，不著急出手，成為了眾多人群的共識(shí)，堅(jiān)信地認(rèn)為，只要大家不買房，2022年的房?jī)r(jià)肯定會(huì)迎來(lái)“貶值潮”。2021年開始推行集中供地新規(guī)后，體現(xiàn)出不一樣的狀態(tài)，第1次供地整體成交數(shù)據(jù)還算是非常的可觀；第2次集中供地卻迎來(lái)慘淡的收?qǐng)?；?次的土拍同樣是不理想的。進(jìn)入到2021年下半年，購(gòu)房的主力主要圍繞著剛需以及置換，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)失去了投資者的支撐，單憑剛需購(gòu)房者是無(wú)法支撐整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

如今的購(gòu)房者主要都是處理著真正的需求所致“還住不炒”已經(jīng)深入到每一個(gè)老百姓心中，財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)企業(yè)都扛不住了，為了回籠資金，沒(méi)有什么事情做不出來(lái)的。雖然有部分城市出臺(tái)“限跌令”，但是房地產(chǎn)企業(yè)選擇送精裝修、送家私電器、送車位、返還首付的情況來(lái)獲取更大的資金回籠。2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的房?jī)r(jià)還是處于較為弱勢(shì)的狀態(tài)，還想出現(xiàn)2020年以及2021上半年那種局面幾乎不可能了，更多都會(huì)延續(xù)2020年下半年房地產(chǎn)。

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