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如今很多人都在申請貸款買房，因為擁有一套屬于自己的房子并不容易，所以不管利息有多貴，很多人都愿意去銀行貸款買房，那么影響貸款買房的因素有哪些？下面一起來看看吧。

拖欠銀行貸款。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額的，將會留下信用“污點”，再想貸款可就難了；

還信用卡問題。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。中國的相關(guān)規(guī)定是，兩年內(nèi)連續(xù)三個月逾期不還或累計逾期達六次以上，不論金額大小，兩年內(nèi)將不能申請貸款；

要求則相對更嚴。5年內(nèi)逾期記錄在10次以內(nèi)的可申請貸款，但一般次數(shù)稍多的都會被拒絕。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達到兩到三次，申請購房貸款基本無望；

拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款；

負債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來；

擔保債務。為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發(fā)放貸款；

房貸月供累計2至3個月逾期或不還款；

車貸月供累計2至3個月逾期或不還款；

貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；

睡眠信用卡，激活后不使用也會產(chǎn)生，若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄；

信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款；

1為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款；

1個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；

1助學貸款拖欠不還款；

1手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費而形成逾期；

1被別人冒用身份證或身份證復印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄。

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