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如今，買(mǎi)房是生活中的大事，我們都知道，買(mǎi)房申請(qǐng)房貸時(shí)，一般會(huì)需要根據(jù)貸款利率、貸款年限來(lái)計(jì)算房貸利息，那么為什么房貸貸款利率有高有低呢？下面一起來(lái)看看。

據(jù)悉，買(mǎi)房申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，利率有高有低的話(huà)，多半是因?yàn)樵撡J款利率按照客戶(hù)的個(gè)人綜合資質(zhì)來(lái)定，而不同的客戶(hù)，個(gè)人資信條件都有所不同的緣故。

一般個(gè)人資信條件越好的客戶(hù)，貸款利率就可能越低;而個(gè)人資信條件一般的話(huà)，可能貸款利率就不會(huì)很低。

當(dāng)然，大家也需要注意，很多貸款利率并不是固定不變的。因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)系統(tǒng)后續(xù)多半還會(huì)不定期對(duì)客戶(hù)的賬戶(hù)使用情況、借還款記錄、信用狀況等進(jìn)行綜合評(píng)估，然后就會(huì)根據(jù)綜合評(píng)估結(jié)果來(lái)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，有可能降低，也有可能會(huì)調(diào)高。

而對(duì)此，客戶(hù)若之后好好借款、按時(shí)還款，積累良好的信用，那系統(tǒng)自然會(huì)降低貸款利率。反之，若客戶(hù)之后沒(méi)有按時(shí)還款，導(dǎo)致信用出了問(wèn)題，那系統(tǒng)就很有可能會(huì)提升貸款利率。

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