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宅基地簡單來說就是村民的住房、附屬用房和庭院等用地，這種大概是屬于建設(shè)用地。不過宅基地能買賣嗎？相信很多用戶對于這個問題都很感興趣，下面一起來看看答案吧。

農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它并不是真正意義上的財產(chǎn)，村民僅僅享有使用權(quán)，它的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因為農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。

農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

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