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現(xiàn)在的人買房基本上都是申請房貸來購買的。不過，在貸款買房的時候，除了需要支付房產(chǎn)本身的費(fèi)用外，還需要支付房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，一般是稱為房產(chǎn)稅。那么，下面來看下房貸退稅一年可以退幾次？

房貸退稅一年只能退一次，因?yàn)閭€人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對名下首套住房貸款利息申報(bào)個稅專項(xiàng)附加扣除。而房貸退稅的扣除期限最長有240個月，也就是20年每年可以申報(bào)一次，申報(bào)成功后將按每月一千的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。當(dāng)然，若是已婚人士，夫妻雙方婚前都分別貸款買了首套房，那婚后也可以約定各自對購買住房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

目前，房貸退稅需要滿足下列條件：用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房；房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸；用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項(xiàng)。

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