房產(chǎn)證抵押貸款最長(zhǎng)能貸多少年 與這幾點(diǎn)有影響現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺慨a(chǎn)證抵押貸款最長(zhǎng)能貸多少年 與這幾點(diǎn)有影響的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

房產(chǎn)證抵押貸款是很多人辦理的一種借款方式，相對(duì)其它方式額度比較高，而且通過率也高，但是房產(chǎn)證抵押貸款期限沒有想象中高，那么房產(chǎn)證抵押貸款最長(zhǎng)能貸多少年呢？

房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以申請(qǐng)到30年的貸款期限，但在實(shí)際情況中，想要申請(qǐng)到30年的貸款期限，還是比較困難的事情。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的期限受到房齡、借款人的年齡影響，借款人的年齡越大，貸款期限就越短。

原則上來說，房齡加上借款人年齡不能超過65年。另外，房子的性質(zhì)也會(huì)影響貸款期限。房子越老、地理位置越差，變現(xiàn)能力也就越差，借款人能夠申請(qǐng)到的貸款期限也就越短。如果是老房子，最長(zhǎng)期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

原則上來說，如果借款人符合銀行申貸條件，資料齊全、資質(zhì)良好、抵押物優(yōu)質(zhì)且沒有特殊情況，銀行一般會(huì)在20個(gè)工作日內(nèi)就完成放款。如果遇上一些銀行風(fēng)控、內(nèi)部變動(dòng)、節(jié)假日、銀行資金短缺等情況，可能需要等待1-2個(gè)月左右。

有些銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶或有擔(dān)保公司協(xié)助的借款人會(huì)放松貸款審批，加快放款速度，有些甚至只要3-7個(gè)工作日即可到賬。

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