專家稱商品房預(yù)售制對(duì)購(gòu)房者不公平 應(yīng)該怎么改現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳皩＜曳Q商品房預(yù)售制對(duì)購(gòu)房者不公平 應(yīng)該怎么改的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

不同時(shí)期都有人買房，所以房?jī)r(jià)的漲跌多數(shù)人都會(huì)關(guān)注?，F(xiàn)如今有打算買房的人也會(huì)留意房?jī)r(jià)的具體政策，有專家稱商品房預(yù)售制對(duì)購(gòu)房者不公平，那么于預(yù)售制是什么呢？不取消應(yīng)該怎么改？

商品房預(yù)售最早源于中國(guó)香港，俗稱賣樓花，賣期房，是一種開發(fā)商放杠桿的方式。98年房改，由于商品房短缺，房企缺資金，借鑒中國(guó)香港，引入了商品房預(yù)售制度。預(yù)售制度是需要嚴(yán)格的資金監(jiān)管、分期支付以及違約處罰措施作為保障的。

商品房預(yù)售制

我國(guó)的商品房銷售主要包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售兩種模式。近期多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關(guān)注，有專家稱，取消預(yù)售制短期內(nèi)不可行，預(yù)售制是全世界通行并且合理的，如果取消預(yù)售制，房企資金壓力更大，房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步上漲，更加不利于購(gòu)房者。

隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量時(shí)代步入存量時(shí)代，商品房預(yù)售制的使命或已完成。不可否認(rèn)，預(yù)售制背后潛藏的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)存在，當(dāng)前的負(fù)面效應(yīng)愈發(fā)凸顯。預(yù)售制有一定歷史階段性，在堅(jiān)持“房住不炒”前提下，各地應(yīng)繼續(xù)因城施策適度松綁偏緊調(diào)控政策。

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