新房不備案有什么后果 主要有兩個方面現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因為目前新房不備案有什么后果 主要有兩個方面的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在買房是人生中比較重要的一件事情。現(xiàn)在買房無論是貸款購買，還是全款購買，在購買房產(chǎn)的時候都是需要進(jìn)行備案的，而且備案之后還需要進(jìn)行公示。那么，下面來看下新房不備案有什么后果？

新房不備案的后果有兩個：一房多賣風(fēng)險：登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。如果說一套房屋已經(jīng)出售了，并且在網(wǎng)上進(jìn)行了備案，那么開發(fā)商若是再將此房源進(jìn)行出售的話，則無法在進(jìn)行備案登記了，也就能夠避免后續(xù)的購房者出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的損失。

有重復(fù)抵押風(fēng)險：沒有登記備案的合同就會出現(xiàn)重復(fù)抵押的風(fēng)險。如果每個人在買房的時候都對購房合同進(jìn)行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預(yù)售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。

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