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在如今，抵押房子貸款，是比較常見的一種貸款方式了，但有的人是小產(chǎn)權(quán)房，還沒有辦理房產(chǎn)證，很多人對此的認識不多，那么小產(chǎn)權(quán)房能做抵押貸款嗎？下文就來帶大家了解一下。

小產(chǎn)權(quán)房不能做抵押貸款的，而抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證，因此小產(chǎn)權(quán)房不能直接用于抵押來申請抵押貸款。而且在正常情況下，小產(chǎn)權(quán)房也無法買賣，畢竟沒有房產(chǎn)證，買家買了房子也無法獲得房子的產(chǎn)權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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