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有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道很多商品房開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇一邊建造，一邊銷售，這樣即可以節(jié)約時(shí)間，開(kāi)發(fā)商也能快速的資金回?cái)n。等建好后就可以交房了。那貸款買房房子爛尾了貸款還要還嗎？下面一起看看，一般是這樣規(guī)定的。

樓盤(pán)爛尾，無(wú)法交房時(shí)，貸款還是要還的。因?yàn)榕c銀行簽訂貸款合同的是業(yè)主。房子沒(méi)建起來(lái)，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑起訴開(kāi)發(fā)商，但是不還貸款，法律是不允許。還會(huì)產(chǎn)生征信問(wèn)題，一旦被拉入征信黑名單，以后會(huì)在很多事情上受限制，得不償失。

買房遇到爛尾樓時(shí)，首先要弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，購(gòu)房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。建議咨詢下專業(yè)的律師。其次，就是起訴開(kāi)發(fā)商，最好是采用集體訴訟的方式，要團(tuán)結(jié)、同心協(xié)力、用一個(gè)聲音說(shuō)話，往一個(gè)方向使勁。并且在維權(quán)的過(guò)程中一定要聘請(qǐng)專業(yè)的律師，以律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)以達(dá)到最大化的維權(quán)，盡可能減少自身?yè)p失。

“爛尾樓”有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商不僅欠著業(yè)主的房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。在我國(guó)三四線城市居多，大多數(shù)是由于開(kāi)發(fā)商因經(jīng)濟(jì)難題無(wú)法繼續(xù)投資建造或因陷入債務(wù)糾紛停業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。在這種情況下，我們需要按時(shí)償還銀行貸款，直到解決糾紛為止。

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