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每個人都是可能會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的情況的，這樣的情況下一般會通過申請貸款來獲取資金。比如，把自己名下的房產(chǎn)當(dāng)做抵押物申請抵押貸款。但是，有的人房子還在抵押中。那么，下面看下房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少額度？

一般情況下二次抵押房產(chǎn)的可貸款額度是有限的，用來進行二次抵押的房產(chǎn)可以貸款的額度一般是房產(chǎn)價值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。借款人可以根據(jù)這個原則進行換算：房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

此外，房屋二次抵押貸款的條件是：用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人；房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執(zhí)管。

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