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現(xiàn)在很多人都是通過向銀行申請房貸來購買房子的。不過，現(xiàn)在很多人都是超前消費的，因此基本上會有一些小額貸款，而購房者擔心這些貸款會對于房貸申請有影響。下面看下有小額貸款未逾期影響房貸嗎？

有小額貸款未逾期會影響房貸，因為小額貸款過多，銀行在查看評估借款人的綜合資質(zhì)時會覺得借款人很缺錢，經(jīng)濟條件不好，還款能力不足，且信貸資金是不可流入樓市的。房貸的審核主要是看借款人的征信、收入證明、財產(chǎn)證明，如果有小額貸款，建議在申請房貸前都結(jié)清，盡可能多提供自己的財產(chǎn)證明。

此外，在申請貸款的時候，不僅會查看購房者的小額貸款是否有逾期，還會查看購房者的負債率。一般來說，負債率低于50%可以貸款買房，大部分銀行要求申貸人的個人負債率不能超過50%，也有一些對申貸人負債率要求比較嚴格的銀行，要求個人負債率不能超過30%。負債率是根據(jù)貸款人的存款對比欠款計算出來的，負債率=負債/資產(chǎn)×100%。

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