主要提高哪些方面有助于房貸通過(guò) 主要是這兩方面現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳爸饕岣吣男┓矫嬗兄诜抠J通過(guò) 主要是這兩方面的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

房貸的審批都要線下在銀行申請(qǐng)，并且房貸的審批非常嚴(yán)格，因此很多人都因?yàn)楦鞣N原因造成房貸審核不通過(guò)。那么主要提高哪些方面有助于房貸通過(guò)？下面一起來(lái)看看。

個(gè)人信用、借款人個(gè)人信用還款能力至關(guān)重要。如果借款人在辦理房屋抵押貸款前有未還清的逾期欠款，或者有嚴(yán)重的不良行為，如呆賬、壞賬等情況，那么根本就過(guò)不了銀行這一關(guān)，必須終止不良行為才有機(jī)會(huì)再次申請(qǐng)。還款能力并不意味著工作收入穩(wěn)定，個(gè)人負(fù)債率低，最好不要長(zhǎng)期貸款，特別是貸款前6個(gè)月不能增加消費(fèi)貸款，信用卡大分期付款，以免被懷疑是首付貸款。

除了收入證明外，銀行流水也非常重要。收入證明必須是單位出具的，而且加蓋單位的印章，金額不得低于月供的兩倍；銀行流水可以是自己存的流水，但是最好是工資流水，流水可以由直系親屬轉(zhuǎn)賬來(lái)完成，但是必須提供組織哪行卡的流水，無(wú)論是自己存的流水還是直系親屬轉(zhuǎn)賬的流水都不能有貸款、借貸、中介轉(zhuǎn)賬等信息出現(xiàn)。

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