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現(xiàn)在房產(chǎn)市場上面的房子是非常多的，不過房子的性質(zhì)是不同的。一般在二手房市場上面進行買房的都是屬于住宅性的房子。但是，不是所有的房子都是可以過戶買賣的。下面看下小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎？

產(chǎn)權(quán)房不可以過戶。產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，因此也就無法過戶。

此外，小產(chǎn)權(quán)房可以居住的時間不定，或許為10~20年或許為永久。由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)是在非正常出售的宅基地上，因此房產(chǎn)并非商品性質(zhì)的住宅，其房產(chǎn)資料也不齊全，沒有辦法上市交易，更無法確定小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限。

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