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現(xiàn)在不少的人都是貸款買房的。而現(xiàn)在的房貸基本上都是LPR利率，因此貸款人每年的月供都可能會發(fā)生變化。因為，只要LPR發(fā)生了改變，那么次年月供就會需要進行調(diào)整。下面看下房貸利率加點是升了還是降了？

房貸利率加點是升了還是降了，主要得看定的基點數(shù)是多少，畢竟加點可為負值。而當客戶在將房貸利率定價基準轉(zhuǎn)為LPR后，等到重定價日，新利率是按照最新LPR算上轉(zhuǎn)換時合同執(zhí)行的利率減去上一年的利率得出的。

其中，不同的貸款人獲得的利率也是不同的。一般來說，影響房貸利率的因素包括：個人信用記錄；還款能力；工作狀況；負債情況；當前的房貸政策。可以看出，房貸利率受多種因素的制約，當用戶的綜合信用資質(zhì)條件較好時，銀行給出的房貸利率才會較低。當然，房貸政策收緊，也會導致房貸利率增加。

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