今天大家應(yīng)該都在關(guān)注“斷供潮”下三季度會否大規(guī)模政策加碼樓市面臨重挫這件事，那么很多小伙伴在關(guān)注的同時自然是想要了解到“斷供潮”下三季度會否大規(guī)模政策加碼樓市面臨重挫的具體來龍去脈了，JN小編今天也是特地在網(wǎng)絡(luò)上搜集了一些相關(guān)的信息內(nèi)容來分享給大家，感興趣的小伙伴可以好好看下。

截至5月31日，今年各地區(qū)政策公告頻次近300次，呈逐月陡增態(tài)勢，尤其是5月份為147次，是4月份的4倍。

今年以來宏觀政策主要分三個階段：第一階段為去年底至3月“兩會”之前，針對樓市政策導(dǎo)向依舊是強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，以保民生、保穩(wěn)定為目標(biāo)，并指出貨幣政策要靈活適度，從緩解房企融資端開出一道口子。

根據(jù)寬松政策的力度和廣度，我們將監(jiān)測的39個城市分為四類：政策松動力度大但涉及范圍廣；政策松動力度較弱，但覆蓋面廣；政策松動力度大但涉及面窄；松弛較弱，涉及窄型。

結(jié)合地方政策力度和廣度及市場反饋，監(jiān)測39個城市的政策松動預(yù)測如下：72%的城市三季度不會繼續(xù)明顯寬松，其余城市因政策出臺較晚或疫情等，由于市場波動，仍需等待疫情等擾動因素過去，讓政策繼續(xù)發(fā)酵一個月左右，再判斷是否三季度將視市場情況有所增減。

此前的一攬子政策形成了疊加效應(yīng)。5月監(jiān)測的39個城市中有25個城市的新房成交量環(huán)比增加，表明整體市場向好，目前處于政策觀察期，大規(guī)模政策加碼的可能性不大發(fā)生。目前需要關(guān)注的是，對于表現(xiàn)較好的城市，尤其是一些經(jīng)濟(jì)能級較差的非熱點城市，放寬對市場的影響能否持續(xù)。

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