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現(xiàn)在貸款買房是比較多人選擇的購房方式。不過，想要貸款買房是需要一定的條件的，并且在滿足條件之后以及通過審核后，貸款人要選擇一個房貸還款期限。那么，下面看下買房貸款20年和30年哪個合適？

通常情況下，房貸貸30年比20年好。一般來說，如果你選擇的貸款年限越短，那么你所要承受的還貸壓力就會越大。因此，在這樣的情況下，當然是不要20年，而選擇最長期限的30年，因為同等金額的貸款，貸款年限越長就意味著每月還貸越少，這樣可緩解房奴的壓力，也能夠更好地享受生活。

此外，有的人可能不想要支付過多的利息就會選擇提前還款。那么，辦理房貸提前還款最好在貸款5年以內(nèi)，注意，過早歸還房貸會被銀行收取違約金，不同的銀行對于違約金收取比例是不一樣的，在還款前可以電話咨詢銀行；在還款時一定是一萬的整數(shù)倍，這一點是需要大家注意的。

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