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1、究竟能做些什么?BIM是一種能將設(shè)計、規(guī)劃、施工及運(yùn)營維護(hù)等不同工程階段的工序，利用計算機(jī)繪圖軟件繪出的各工項(xiàng)三維模型，并輸入各對象屬性后，建立出一個如同實(shí)物的虛擬三維環(huán)境，可再加入其他信息(如：時間、成本等)做整合，成為一個新的四維、五維甚至更多維的模型信息，使其可作為工程項(xiàng)目過程的仿真分析(如：施工排程模擬、成本分析、沖突檢查等功能)，以建立最有效率、最省成本的工程項(xiàng)目。

2、傳統(tǒng)工程項(xiàng)目通常是由各項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)間彼此分工合作進(jìn)行的，而各項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)往往是使用自己覺得較好用或熟悉的軟件工具，因此各團(tuán)隊(duì)建立出的文件格式不盡相同，常有信息傳遞上的問題產(chǎn)生，因此需要建立一套完整的信息交換標(biāo)準(zhǔn)。

3、為增進(jìn)各軟件間的協(xié)作能力，國際協(xié)作聯(lián)盟(International Alliance of Interoperability，IAI) 訂定了建造產(chǎn)業(yè)的信息交換標(biāo)準(zhǔn)「工業(yè)基礎(chǔ)級別」(Industry Fundation Classes，IFC)。

4、依據(jù)Eastman, C., Teicholz, P., Sacks, R., and Liston, K.(2008)指出，信息交換標(biāo)準(zhǔn)不僅可增進(jìn)不同軟件間的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換傳輸效率，應(yīng)用參數(shù)化數(shù)據(jù)庫和面向?qū)ο蠹夹g(shù)，使得三維對象能通過參數(shù)化的設(shè)定，讓三維對象有了彼此牽連的相互關(guān)系，只要更改其中一個對象的參數(shù)，而使其他相互關(guān)聯(lián)的對象參數(shù)也能隨著改變。

5、國內(nèi)的建筑工程習(xí)慣將設(shè)計、施工、運(yùn)營、維護(hù)等各階段分開執(zhí)行，造成各階段協(xié)同作業(yè)進(jìn)行時是在各自的信息模式進(jìn)行，導(dǎo)致有重復(fù)轉(zhuǎn)制現(xiàn)象，而產(chǎn)生了錯誤與差異，而利用BIM可使工程團(tuán)隊(duì)將不同階段的信息串連起來，可有效減少個階段的信息轉(zhuǎn)換誤差、工作設(shè)計變更及重工狀況的發(fā)生。

6、從設(shè)計、施工到運(yùn)營及維護(hù)階段，中間的信息交付常常不盡完善，因此產(chǎn)生設(shè)施運(yùn)營及維護(hù)時需要的設(shè)施信息不足，如果能將設(shè)計施工過程的施工圖都完整的交付運(yùn)營維護(hù)單位，則能避免運(yùn)營維護(hù)時諸多的困擾。

7、BIM除了擁有三維模型外，每個模型都擁有各別的屬性、性質(zhì)、數(shù)量等信息，通過BIM的參數(shù)化、數(shù)值化特性，以「參數(shù)設(shè)變引擎」 (Parametric Change Engine)讓項(xiàng)目設(shè)計、成本、明細(xì)表等信息可立即的被修改，并能維持高質(zhì)量、協(xié)調(diào)一致的能力。

8、BIM的三維模型除了能夠顯示眾多的數(shù)值信息外，對于未有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主或一般人來說，也能通過可視化的三維模型展示，使其對于工程設(shè)計能夠一眼望之，能讓工程人員更透徹的了解工程內(nèi)容。

9、因此BIM從設(shè)計者手中傳到各參與的團(tuán)隊(duì)時，各團(tuán)隊(duì)能依據(jù)三維模型所提供的信息進(jìn)行作業(yè)，而不是像傳統(tǒng)的靠著大量圖紙數(shù)據(jù)做整合來理解工程內(nèi)容，使各團(tuán)隊(duì)對于工程內(nèi)容的認(rèn)知具有一致性，也能預(yù)先提防工地現(xiàn)場可能發(fā)生問題，事先更改為適用的施工路徑與施工設(shè)計等。

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