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出租人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件如下：

因第三人向承租人主張權(quán)利。第三人主張權(quán)利可以是第三人作為租賃物的所有人主張出租人對租賃物無處分權(quán)，該租賃合同無效;也可以是作為租賃物的抵押權(quán)人，在義務(wù)人不履行義務(wù)，要求實現(xiàn)其抵押權(quán)。在這種情況下，勢必影響承租人對租賃物的使用、收益。

第三人主張權(quán)利妨礙承租人對租賃物的使用和收益。如第三人主張抵押權(quán)的實現(xiàn)時，因其涉及對租賃物實體的處置，則會妨礙承租人對租賃物的使用。

承租人在訂立合同時不知有權(quán)利瑕疵，如承租人在訂立合同時明知出租人對該租賃物沒有處分權(quán)，而自愿承擔(dān)第三人主張權(quán)利的風(fēng)險，出租人不負瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

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