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房子沒有房產(chǎn)證原則上是不能賣的，因?yàn)榧词官u了也無法辦理過戶登記，這樣買方的權(quán)利是無法得到保障的。但如果買賣雙方要簽訂購(gòu)房合同，買賣房屋的，購(gòu)房合同也不會(huì)因?yàn)槎徽J(rèn)定無效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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