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租的房子漏水到樓下由誰負責賠償，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔責任的。

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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