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房屋買賣合同約定仲裁，當(dāng)事人向法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。合同糾紛可以仲裁，只不過要在之前的合同中有仲裁條款或者是有專門的仲裁協(xié)議。在合同糾紛發(fā)生后，爭議的任何一方均可按照雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后訂立的仲裁協(xié)議，依法向選定的仲裁委員會申請仲裁。

申請仲裁要符合下列幾個條件：

有仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議既是當(dāng)事人授權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的依據(jù)，也是排除法院司法管轄權(quán)的依據(jù)。因此，當(dāng)事人之間訂有仲裁協(xié)議是當(dāng)事人申請仲裁的必要前提，如果沒有仲裁協(xié)議，而只有一方當(dāng)事人的仲裁申請，仲裁委員會不得受理。

有具體的仲裁請求和事實、理由。即申請人請求仲裁委員會予以保護(hù)的合法權(quán)益以及要求被申請人履行實體義務(wù)的具體內(nèi)容。當(dāng)事人申請仲裁后，其所提出的仲裁請求是否合理，所依據(jù)的事實是否真實，理由是否正確，需要由仲裁委員會進(jìn)一步確定，當(dāng)事人提出仲裁申請時，只要提出具體仲裁請求和事實、理由即可。

屬于仲裁委員會的受案范圍。

【法律依據(jù)】

《仲裁法》第五條，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

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