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住房長期不住人的物業(yè)費可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定收取。房屋尚未交付導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費向建設(shè)單位全額收取；房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實際居住導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費向業(yè)主全額收取，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知協(xié)商一致的可按規(guī)定標準的70%收取。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第五條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

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