目前大家應(yīng)該是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別：

意思不同。轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)登記。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變動(dòng)而進(jìn)行的登記。

結(jié)果不同。轉(zhuǎn)移登記是戶主(即所有人)變化。變更登記是戶主不變，只是戶主的信息、房屋的信息發(fā)生變換才變更。

適用范圍不同。轉(zhuǎn)移登記適用的情形包括買賣、繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、互換不動(dòng)產(chǎn)的；以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的；不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。變更登記的主要情形包括權(quán)利人姓名或者名稱變更的；不動(dòng)產(chǎn)坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的。

【法律依據(jù)】

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

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