目前大家應該是對購房人如何才可以有權依法退房比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于購房人如何才可以有權依法退房方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

購房人在以下情形出現(xiàn)時，才能有權依法退房：

實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

開發(fā)商逾期交房的。

開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的。

開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋。

開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。

不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的。

購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。

合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

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