想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于抵押是什么意思方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于抵押是什么意思方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

抵押，是指抵押人和抵押權人（債權人）以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押主要分為以下幾種：

1、不動產(chǎn)抵押

指以不動產(chǎn)為抵押物而設置的抵押。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產(chǎn)，如土地（在中國僅限于建設用地使用權和可以抵押的土地承包經(jīng)營權）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。

未通經(jīng)芝越且士回答允許不好得轉載本滿文內(nèi)容，否則將視為侵權

2、動產(chǎn)抵押

了和個國可兩反利問，農(nóng)報話林省稱值。

指以動產(chǎn)作為抵押物而設置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產(chǎn)（在中國僅限于交通工具等特殊的動產(chǎn)）。

年著社心想領達聲元何，始適包參。

3、權利抵押

指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權利作為抵押物客體的抵押，依據(jù)現(xiàn)行的中國法律，權利僅可用于質押。

4、財團抵押

又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押；此類型實為各種擔保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設定的抵押，此類型實為各種擔保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。

擴展資料

購買二手房屋前，一定要核實房屋性質、權屬和代理授權情況。對房屋性質和權屬，買受人可通過查詢不動產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，購買普通商品房時應盡到善意注意義務，對于設定多重抵押的房產(chǎn)，應慎重簽約。

賣方也應誠信守法，在合同簽訂前應如實告知房屋共有、抵押、購買資格等有關情況；在合同簽訂后，要依約及時履行合同，防止因違約可能導致的高昂訴訟成本和嚴重后果。

長期以來，農(nóng)民由于缺乏抵押物，很難從銀行拿到貸款。面對農(nóng)民貸款難、有效抵押物不足的問題，2016年3月，中國人民銀行頒布了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報告中指出，構建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，健全農(nóng)業(yè)社會化服務體系，實現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機銜接。

參考資料來源：

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