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出現(xiàn)了開發(fā)商一房兩賣的情形的，應(yīng)讓辦理了過戶登記的那一方優(yōu)先獲得房屋產(chǎn)權(quán)；

若是都沒有辦理過戶登記，則先交付合同貨款的那一方優(yōu)先獲得；在都沒有辦理過戶登記也沒有交付合同款的情況下，則先簽訂合同的一方優(yōu)先獲得房屋。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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