目前大家應(yīng)該是對不動產(chǎn)能不能適用善意取得比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于不動產(chǎn)能不能適用善意取得方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

不動產(chǎn)可以適用善意取得，但是有且只有五個情況可以適用善意取得：

(1)房屋的不動產(chǎn)登記簿發(fā)生屬權(quán)登記錯誤。

(2)登記名義人以自己的名義實施無權(quán)處分。

(3)受讓人受讓時為善意。

(4)受讓人以合理的價格受讓。

(5)已經(jīng)為受讓人辦理房屋的過戶登記。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百一十一條，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

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