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一般由當事人在合同中協(xié)商約定收房時間。

一般來說，購房者在約定期限內(nèi)無正當理由不去辦理交房手續(xù)，開發(fā)商房屋買賣合同中的相關(guān)風(fēng)險責(zé)任得以減免，轉(zhuǎn)由購房者承擔相關(guān)責(zé)任。

在開發(fā)商通知交房后，無論購房者是否辦理了交房手續(xù)，接收房屋與否，其風(fēng)險均由購房者承擔，而且因該房屋發(fā)生的物業(yè)管理等相關(guān)費用也由購房者承擔。另外，如因購房者延期收房而導(dǎo)致開發(fā)商發(fā)生管理、維護房屋支出的，相關(guān)費用也由購房者承擔。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百零四條，標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

《民法典》第六百零五條，因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險。

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