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商鋪到期可以強制趕租客走嗎有什么辦法可以說服房東(商鋪到期可以強制趕租客走嗎)

2022-07-07 20:48:01 百科全書來源:
導讀目前大家應該是對商鋪到期可以強制趕租客走嗎比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于商鋪到期可以強制趕租客走嗎方面的相關(guān)知識...

目前大家應該是對商鋪到期可以強制趕租客走嗎比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于商鋪到期可以強制趕租客走嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

商鋪到期是不可以強制趕走租客的。

一、商鋪到期租賃雙方可以進行協(xié)商,續(xù)租合同或者結(jié)束租賃,如果雙方協(xié)商不成,出租方可以向法院起訴,要求租客搬出房屋并承擔自租賃期滿后到實際搬出房屋時止的使用費,并可要求租客承擔相應的違約責任。如果法院判決后,租客仍不履行判決,不搬出的,可以向法院申請強制執(zhí)行。

二、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。

三、租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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