想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒交房的期房可以賣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒交房的期房通常是不能進行轉(zhuǎn)讓的，因為該房產(chǎn)沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，所以不能辦理過戶手續(xù)。但是如果已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了預售合同，可以與開發(fā)商進行協(xié)商撤銷原先合同備案，再由新業(yè)主與開發(fā)商重新簽訂合同并且進行備案?！　☆A購人在預售登記之后，并且在商品房竣工之前轉(zhuǎn)讓其預購商品房的情況，兩種情況來進行辦理：1、在沒有付清預售商品房預售合同約定總價款的情況，預購人應(yīng)當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，才可以進行房屋的出售。2、已付清預售商品房預售合同約定總價款的情況，預購人應(yīng)當將其轉(zhuǎn)讓預購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在轉(zhuǎn)讓期房時，預購人與受讓人應(yīng)當簽訂書面合同，并且在合同簽訂之后的15日內(nèi)到原登記機關(guān)申請變更預售登記，因此，期房的轉(zhuǎn)讓并不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預購合同的轉(zhuǎn)讓。

2、交房之前不會有房產(chǎn)證，沒有辦理房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預售合同），則開發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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