想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房分期付款和按揭有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房分期付款劃算和銀行按揭利弊。銀行按揭的好處是：按揭付款首期支出較少，可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。銀行按揭的弊端：個人信用調(diào)查困難，目前手續(xù)繁瑣、限制較多，且需支付包括保險費（按揭保險費需一次性繳付全部保費，現(xiàn)行的保費現(xiàn)值系數(shù)如下表）、律師費（800-1000元）、貸款合同公證費（貸款額的0.3%）、抵押登記費等費用（100元、200元），以后分期還款時還需支付利息。分期付款的好處是:可以用信用卡分期付款購買自己想買但目前沒有足夠的現(xiàn)金流購買的東西，比申請一筆貸款手續(xù)要簡單，而且利息要優(yōu)惠。分期付款的缺點是:還款金額總數(shù)下來要比一次性還款的數(shù)額要大，也就是說，多還了錢。

2、分期付款購房，只需要先付部分款項，就可以獲得使用權并且進行入住，通?？梢韵雀度苫蛘呶宄刹坏鹊目铐棧溆嗟目铐椥枰谝?guī)定的年限內(nèi)逐年付清即可。而按揭貸款是購房者以購房做抵押，并且由其開發(fā)商提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。　　分期付款又被稱之為是免息分期付款以及低息分期付款，對于購房者來說更吸引人，可以很好的緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，同時也可以督促開發(fā)商履行合同中的相應承諾。但分期付款的不足之處則是隨著付款期限的延長，利率也會越高，還款額會比一次性付款的還款額更高一些。而目前按揭貸款也成為了市民購房的主要方式，按月向銀行支付本息，在一定程度上，也促進了房地產(chǎn)市場的活躍性，并且購房者也可以及時的籌集到所需的資金，實現(xiàn)購房的愿望。買房分期付款與按揭付款是完全不同的概念，對于資金不足的人群來說可以考慮分期付款的形式來進行購房。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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